Załącznik nr 2
do uchwały nr 251/ 2006
Zarządu Powiatu Grodziskiego
z dnia 7 lutego 2006 roku
Protokół z rokowań
w sprawie sprzedaży nieruchomości

Sporządzony dnia ……… lutego 2006 roku w Grodzisku Mazowieckim w siedzibie Starostwa Powiatu Grodziskiego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 30, pomiędzy:

I. Powiatem Grodziskim z siedzibą w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 30, w imieniu którego działają:
1. Marek Wieżbicki – Starosta Powiatu Grodziskiego
2. Krzysztof Filipiak – Wicestarosta Powiatu Grodziskiego

II. Sławomirem i Renatą małżonkami Bartosiewicz

§1
Przedstawiciele Powiatu Grodziskiego oświadczają, że Powiat Grodziski jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym składającym się z dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 151 obrębu Kozerki o powierzchni 0,22 ha, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą KW 32099.

§2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje w trybie art. 34 ust. 1 pkt 3 i ust. 6, art. 37 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.).

§3
Rada Powiatu Grodziskiego uchwałą numer 110/2004 z dnia 24 czerwca 2004 roku w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej we wsi Kozerki, wyraziła zgodę na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem położonej we wsi Kozerki przy ulicy Marsa 10, gmina Grodzisk Mazowiecki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Kozerki jako działka 151 o powierzchni 0,22 ha, uregulowanej w księdze wieczystej KW nr 32099. Pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości przyznano dotychczasowym najemcom budynku mieszkalnego.

§4
1. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 43,93 m2, stanowiący samodzielny lokal mieszkalny, położony w jednopiętrowym budynku na II kondygnacji. Lokal posiada oddzielne wejście z klatki schodowej, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Łazienka wyposażona w WC. Woda ciepła z CO. Wraz z lokalem sprzedawany jest udział w części wspólnej nieruchomości w wysokości 4393/8786.
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt – działka ewidencyjna nr 151 obrębu Kozerki o powierzchni 0,22 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
3. Lokal mieszkalny nr 2 jest usytuowany w jednopiętrowym budynku mieszkalnym, podpiwniczonym, wybudowanym w latach 60 – tych ubiegłego wieku. Ściany murowane, stropodach kryty papą. Budynek jest w średnim stanie technicznym, jest przyłączony do wiejskiej sieci wodociągowej i lokalnej kanalizacyjnej oraz do sieci energetycznej trzyfazowej. Lokalne ogrzewanie centralne, piec w piwnicy. Piwnica o powierzchni 51,51 m2 wspólna dla obydwu lokali.

§5
Nabycie lokalu wraz z udziałem w części wspólnej następuje do majątku wspólnego Sławomira i Renaty małżonków Bartosiewicz w całości.

§6
Cena lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, ustalona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego Tomasza Kosińskiego wynosi 51.100 zł (pięćdziesiąt jeden tysięcy sto złotych).

§7
1. Rada Powiatu Grodziskiego uchwałą nr 220/2005 z dnia 27 października 2005 roku, wyraziła zgodę na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku mieszkalnym położonym w Kozerkach przy ulicy Marsa 10.
2. Zarząd Powiatu Grodziskiego uchwałą nr 233/2005 z dnia 13 grudnia 2005 roku ustalił wysokość bonifikaty na 45% wysokości ceny określonej w § 6, co stanowi równowartość kwoty 22.995,00 zł (dwadzieścia dwa tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt pięć złotych).
3. Cena sprzedaży po uwzględnieniu bonifikaty wynosi 28.105,00 zł (dwadzieścia osiem tysięcy sto pięć złotych).
4. Do ceny nieruchomości nie dolicza się podatku od towarów i usług VAT.
5. Nabywcy zobowiązują się, zgodnie z art. 68 ust 2 i ust 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, (t.j. Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.) do zwrotu Powiatowi Grodziskiemu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji zgodnie z wskaźnikiem wzrostu cen i usług konsumpcyjnych, jeżeli przed upływem 5 lat zbędą nieruchomość lub wykorzystają ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty. Obowiązek zwrotu odszkodowania nie powstanie, jeśli zbycie nastąpi na rzecz osoby bliskiej.
6. W zakresie obowiązku zwrotu o którym mowa powyżej, nabywcy w umowie sprzedaży nieruchomości ustanowią tytuł egzekucyjny o którym mowa w art. 777 punkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

§8
Przedstawiciele Powiatu Grodziskiego zobowiązują się do sprzedaży przedmiotowego lokalu wraz z udziałem w gruncie, a Sławomir i Renata małżonkowie Bartosiewicz zobowiązują się do nabycia przedmiotowego lokalu za cenę 28.105,00 zł (dwadzieścia osiem tysięcy sto pięć złotych).

§9
1. Przed zawarciem aktu notarialnego Nabywcy wpłacą całą kwotę wskazaną w §7 niniejszego protokołu w ten sposób, że:
- część kwoty zostanie opłacona ze środków zgromadzonych na książeczce mieszkaniowej
PKO, należącej do Sławomira Bartosiewicza,
- pozostała część zostanie zapłacona ze środków pochodzących z majątku dorobkowego Sławomira i Renaty małżonków Bartosiewicz.
2. Powyższe kwoty zostaną wpłacone na konto Starostwa Powiatu Grodziskiego najpóźniej na dwa robocze dni przed zawarciem aktu notarialnego.


§10
Termin sporządzenia aktu notarialnego będzie ustalony w terminie 21 dni od podpisania niniejszego protokołu.

§11
Koszty sporządzenia aktu notarialnego pokrywają Nabywcy.

§12
1. Lokal jest obecnie w posiadaniu Nabywców, którzy są najemcami przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
2. Nabywcy oświadczają, że samodzielnie zawarli umowy na dostawę energii elektrycznej, wody, wywóz nieczystości płynnych i stałych.
3. Do dnia zawarcia aktu notarialnego Nabywcy zobowiązani są uregulować należności wynikające z czynszu najmu nieruchomości.

§13
Protokół niniejszy został sporządzony w 4 egzemplarzach, z których 2 egzemplarze otrzymuje Powiat Grodziski, jeden egzemplarz Nabywcy, jeden egzemplarz przeznaczony jest dla notariusza.